親情有價！房屋無償借人營業用，應申報租賃所得－老闆廠辦:陳振浩(專營中和土城區工業不動產)

台南市王小姐來電詢問，將自有房屋無償借給哥哥開設小吃店，是否要申報租賃所得？南區國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。

該局進一步說明，個人把房屋借給他人(指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人)作營業使用，或借給醫師、會計師等執行業務者使用，雖然未收取租金，仍然要按照「當地一般租金」情況，計算租賃收入，申報綜合所得稅。

至於將房屋無償借給他人作住家使用，必須提出雙方當事人訂立之無償借用契約，該契約須經雙方當事人以外的二人證明確係無償借用，並經法院公證，否則仍應按照「當地一般租金」情況，計算租賃收入，申報綜合所得稅。因此，王小姐將房屋借給哥哥作營業使用，雖然是無償借用，但仍應按照當地一般租金情況，申報租賃所得。